El diputado Juan Manuel Rossi (JxER) es autor de uno de los proyectos que prevé llevar adelante los pasos legales necesarios para que se incorpore al Parque Urquiza de Paraná un inmueble en disputa judicial. En diálogo con Radio Diputados, el legislador explicó los fundamentos de su proyecto de ley para declarar sujetos a expropiación los terrenos ubicados frente a la plaza conocida como del Patito Sirirí en la capital entrerriana Paraná. En este orden, adelantó que la semana próxima la iniciativa será tratada en comisión y buscará aunar criterios con otra en igual sentido presentada por su par Andrea Zoff (UxP–PJ). Por su parte, la jueza Virginia O. Correnti, a cargo de la subasta en que se encuentra envuelta esta propiedad, dispuso anexar al expediente la Ordenanza N° 276/24 aprobada por el Concejo Deliberante local que declara sujeto de utilidad pública los terrenos en disputa, paso necesario para concretar la idea en la Legislatura. En la notificación a la que accedió ERA Verde, se dejó aclarado que la eventual aprobación de una ley provincial para expropiar, “podría traer aparejado un perjuicio para el adquirente/comprador” que gane la puja programada para este 26 de junio.
“En consonancia con lo que hizo el Concejo Deliberante de la ciudad (el pasado 11 de junio), que declaró de utilidad pública el inmueble (frente a la plaza del Patito Sirirí de Paraná), tomamos esa iniciativa y presentamos un proyecto de ley en la Cámara de Diputados porque es la Legislatura quien tiene la potestad de expropiar”, explicó el diputado oficialista Juan Manuel Rossi (Junto por Entre Ríos). Además, se recordó, hay otra iniciativa con el mismo objetivo presentada por la diputada Andrea Zoff (Más para Entre Ríos). Al respecto, el legislador planteó que la idea es tratar el proyecto en comisión la semana que viene, para lo cual también se abocaría a conversar para aunar criterios con el impulsado por Zoff.
Acerca del remate de los terrenos previsto para este miércoles 26 de junio, Rossi aclaró que es una cuestión “netamente privada que sigue su curso” y agregó: “Nosotros, dentro del marco de la ley, en función de lo que plantearon los concejales, presentamos el proyecto de expropiación. La idea es tratarlo en comisiones de Legislación General y Presupuesto y Hacienda la semana que viene”. El diputado reconoció el rol protagónico de vecinos y organizaciones ambientales que han planteado la necesidad de que estos lotes deban estar en manos del Estado. “Claro que esto tienen que estar dentro del marco de la Ley. La idea es que si se aprueba la expropiación, hay un Consejo de Tasación Provincial. Y si el propietario está de acuerdo, el Estado tendrá que pagar lo que diga la tasación o si no eso se va a un juicio de advenimiento”.
Entre otros fundamentos, también precisó que el inmueble debe ser incorporado al Parque Urquiza, que asimismo ha sido declarado área natural protegida desde 1997. “Tiene un valor cultural, social, patrimonial y turístico; es un privilegio para todos los paranaenses tener estos miradores naturales al río Paraná desde las alturas que nos proporcionan las barrancas. Además, está en un lugar estratégico, muy cerca del Centro Provincial de Convenciones. Es suficiente argumento para declararlo de utilidad pública”, fundamentó.
El HCD de Paraná intenta bloquear el remate de los lotes frente al Patito Sirirí
REMATE
Las novedades políticas en el HCD y la Cámara de Diputados también tuvieron su impacto en el expediente 21.358 «Armandola José María c/ Pinto Guillermo Enrique – Ordinario Cobro de Pesos s/ Ejecución de Sentencia y Honorarios», que lleva la titular del Juzgado Civil y Comercial Nº 7, Virginia Ofelia Correnti. Es esta causa se había programado la subasta pública del terreno que ahora se pretende expropiar, en un acto que está agendado para este miércoles 26. En la convocatoria se detalló que se trata de un inmueble con una superficie 2.240,70 m2 y corresponde a una fracción o lote “C” de la manzana 16, “ubicado en calle Manuel Alberti N° 113 y calle 1.392 N° 112 de la ciudad de Paraná”. El “mejor postor”, con una base de $4.679.231,40 más tasas y gastos administrativos, se podía quedar con el bien. Pero ahora todo esto está en duda.
Según trascendida la información sobre la ordenanza y los proyectos en la Legislatura, la novedad fue asentada en el expediente, según pudo corroborar ERA Verde. Con fecha 22 de junio de 2024, se dio por presentado en el trámite al abogado Adrián Andrés Albornoz, “personería acreditada en representación de la Municipalidad de Paraná”, señaló la jueza Correnti. Asimismo, se dejó constancias de que el 11 de junio de 2024 “se aprobó y declaró mediante Expte. Nº 276/24 por el HCD de la Municipalidad de Paraná, la utilidad pública y sujeta a expropiación del inmueble objeto de la subasta”, con el fin de “preservación del patrimonio paisajístico, cultural, turístico e histórico”. Desde el Juzgado apuntaron que “si bien el número de matrícula no es coincidente con la matrícula N° 215.166 del inmueble que dispuse subastar, los demás datos que surgen del volante catastral que como anexo se agrega a la Ordenanza N° 276/24, se identifican con éste último”.
Además de este incidente, también se dejó asentado, según manifestó la magistrada no se puede “pasar por alto que existe una ordenanza –vigente aún, o no– que potencialmente con la aprobación de una ley provincial de utilidad pública y expropiación, podría variar la suerte y condición del inmueble objeto del procedimiento de subasta y, su venta, en las condiciones que fueron correctamente publicadas en el B.O., en el diario y en el Portal de Subastas del STJ, podría traer aparejado un perjuicio para el adquirente/comprador”.
La jueza señala que “si bien el derecho se presume conocido por todos –principio de inexcusabilidad, CCyC artículo 8–, por lo dicho en párrafo anterior, corresponde hacer saber al Martillero Gustavo Agasse y comunicar a la Oficina de Subastas Electrónicas”: Esto es que el inmueble en cuestión “fue declarado de utilidad pública sujeto a expropiación, por Ordenanza N° 276/24 del HCD de la Municipalidad de Paraná, lo que deberá publicarse en el Portal de Subastas, para garantizar su efectivo conocimiento para las personas que se han registrado”, cierra la jueza Correnti.
Ya son dos los proyectos para expropiar los lotes del Parque Urquiza frente al Patito
De la Redacción de ERA Verde